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现在两个北京土著结婚,相当于上市公司合并

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发表于 2017-3-19 21:45:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

现在两个北京土著结婚,相当于上市公司合并

来源:牛弹琴

  (一)
  房价继续疯长,政府继续限购。
  以至于朋友圈里,一个段子在流传:
  按照现在的北京房价,两个北京土著结婚,相当于两家上市公司合并。外地人跟北京人结婚,相当于借壳上市;外地人在北京买房,相当于IPO。要是其中一套房划片为上学区,相当于定增了。
  还真别说,北京土著好歹有房,如果二环内,那至少就得千万啊,很多不争气的上市公司合并,还不一定有这个规模呢。
  救股市靠楼市(专题)的做法,去年其实就上演过了。深交所上市公司*ST宁通B就层发公告称,转让北京西城区槐柏树街两套超过140平方米的房产。这两套2004年购入的房产,一转手就是1000多万,大赚了16倍,公司立刻扭亏为盈。
  可怜辛辛苦苦做实业总亏钱,还不如买两套房来得更直接。这是黑色幽默吗?
  但这已经是去年的事了,估计这家公司现在肠子都悔青了,如果两套房继续捂着,估计又多赚了几百万,这抵干多少年啊!
  这个年头,最看不懂的,其实就是中国的房价了,反正全世界的所有的经济学常识,都在异常坚挺的中国房价面前,无一例外地变歪了。
  记得十多年前,在美国工作,一位美国政府统计部门的经济学家,听我说当时北京上海的房价,已经比华盛顿等很多美国城市要高出许多时,他当时的第一反应,就是不敢相信自己的耳朵。
  然后他对我说,中国的经济增速比美国快,房价涨幅高一点是正常的,但绝对值都比美国高,太难以相信了。
  太难以相信吗?那只能说美国经济学家不了解中国的风情。
  不是有一个故事这么说嘛:
  一个北京人,30年前为了圆出国梦,卖了鼓楼大街一个四合院的房子,凑了30万,背井离乡到美国淘金…风餐雨宿,大雨送外卖,夜半学外语,在贫民区被抢7次被打3次……辛苦节俭,如今已两鬓苍苍,30年后了,终于攒下100多万美元(人民币(专题)600多万),打算回国养老享受荣华!一回北京,发现当年卖掉的四合院,现中介挂牌8000万,刹那间崩溃了……

  (二)
  四年前,莫言拿到了诺贝尔文学奖,奖金折合人民币750万。巨款怎么花?莫言兴冲冲地说,定了个小目标,在北京买套大房子。
  想得美?北京房事,是世界最难搞的事情。
  莫言后来就对新华社记者感叹了人生的落差:“我当初准备在北京买套房子,大房子,后来有人提醒我说也买不了多大的房子,5万多一平米,750万也就是120多平米。”
  那还是4年前的价格,你不知道最近房价又翻了跟头?
  当然,还有一个问题,据说,潘石屹就曾提醒过莫言:“你有北京户口吗?”
  而潘石屹的老朋友任志强总是说,房价还会涨的,还会涨的,反正任大炮不管怎么被骂,事实确实如他所说,一直在涨的。
  对付涨价,各地政府的做法是,限购。
  但不知怎的,不管怎么限,房价依然在疯涨。
  听过不少中国经济学家的演讲,认为在中国的一线城市,涨价还是大趋势,原因不外乎:货币的超发,总得有个去处;一线城市吸引人,大家都要来;还有,房价低迷,就卖不出去地了……
  学区房,更成了很多地方的一个游戏。这块地皮价格上不去,政府说,我会在旁边建一个名校,于是这个地段成了学区房,地皮卖个了好价钱,房价蹭蹭蹭继续向前。
  于是,有人说,如果能解答出有关中国楼市的三道题,笃定可获诺贝尔经济学奖。
  第一道题:为何学历不值钱而学区房值钱?
  第二道题:近半上市公司利润不够买京沪深一套豪宅,有的公司甚至通过卖房保壳,但这些公司卖掉1%的股份就够买几套房了,请论证楼市、股市哪个泡沫更大?”
  还有第三道题,就不说了,大家自己问度娘吧。

  (三)
  房子是用来住的,不是用来炒的。
  这应该是中央发出的一个最明确信号了,英明!
  再这么无休止地炒下去,真要毁了中国经济。连王健林都说了,中国楼市泡沫史上最大。
  但炒作依然存在。或许很多人其实也不是想炒,但每一次调控的结果,都是新一轮暴涨的事实,让很多焦虑的人们选择了抢购,于是促成了暴涨。
  当然,现在能够买的,估计都是真有钱人。穷人连首付都出不起,更别提几百万的房贷了。但对富人来说,这种加杠杆更刺激,1000万的房子,转眼成2000万了,干什么能迅速来1000万啊!
  但这总让我想起美国的次贷危机。
  2006年到华盛顿工作,一些美国朋友在聊天时,还总为没有及时买房或少买了房子懊恼不已。一位当地华人就很后悔地对我说,他买的60万-70万美元一套的别墅,已涨到了150万美元左右,如果多买一套,该多好啊!
  万万没想到的是,也正是从2006年起,美国房市突然急转直下,有些房价暴跌到高峰时的一半甚至零头。结果大家也都知道了,次贷危机,金融海啸,国际金融危机……
  一度对金融危机不以为然的“股神”巴菲特,后来也感叹说:当时所有人都犯了同样的错误,认为房价会永无止境地上涨,“基本上,四五年前,几乎每个美国人脑袋里都有这样一个概念,不管是正式的还是非正式的,认为房价不可能大幅下跌……这是愚蠢的想法,也是从众心理使然。”
  他最后说了这样一句话:“只有在退潮的时候,你才能看到谁在裸泳。”
  对这一点,相信很多中国人是不以为然的,不是有这样一个说法吗:
  中国房地产就像无肩带胸罩,一半人在疑惑:是什么支撑了它?另一半人则在盼着它掉下去,以抓住机会。但似乎永不可能掉下来。就算快掉下来了,提一提还是又上去了....

  因为在中国,除了上面提到的货币超发、资源优势等等,人们还发明了丈母娘因素种种,总认为狂欢还会继续,中国就是奇迹,万里长城永不倒,中国楼市不得了。
  希望是真的,想一想美国、日本楼市破灭的结果,确实是不寒而栗。
  所以,也难怪安倍现在这么穷。虽然出身政治世家,虽然也贵为一国首辅,但2015年安倍财产申报,只有1.0528亿日元,折合算下来,550万人民币。
  可怜,在北京二环内,安倍现在买一个一居室都够呛,想买个二居乃至以上,只能做日本梦了!

  (四)
  前两天,读到一则被网评为最佳的微小说:
  “等房价降了,我买了房,我就去你家提亲。”
  她心里咯噔了一下,她心想:“这大概是最委婉的分手吧”!
  高房价正在吞噬年轻人,或者说,家境一般的年轻人。
  现在正出现留学生(专题)回归潮,这是一件大好事。天下英才入我彀中,方才是一个大国气象。
  但也听到一些留学生的苦恼。他们说,现在不是不想回去,真的想回国,国内机会那么多,但最可恨的是,在美国好歹还能买得起房,回北京上海真买不起房了啊。
  看来,美国确实是衰落了。
  前一段时间,网络上流传着这样一段话:
  打车到清华,车上聊某人前几年就买房了,真是人生赢家。出租车大爷默默听了很久说:我家拆迁分了几套房子,但我就是一开车的,你们才是国家的未来和希望,如果你们清华北大毕业,人生目标就是在北京买套房,而不是思考这个国家的未来,那这个国家就真的没有希望了。
  为出租车大爷点赞,拥有那么多套房,还不忘起早贪黑干出租,如此勤劳的中国人,有什么困难克服不了?国家肯定是有希望的。
  清华北大的,你们就想着买房,学学人家开出租车的吧。
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