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中国楼市30万亿大撤退 接下还有更大的麻烦

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发表于 2017-6-2 08:13:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

中国楼市30万亿大撤退 还有更大的麻烦

来源:商业见地网

  此前有消息称,中国停止审批开发商境外发债,这被外界认为这是截断中国房企重要“粮道”,但这还没结束,有文章分析指出,中国楼市(专题)最大麻烦也要来了,因为,中国政府加息马上就来了。

  据商业见地网署名为陈工金的文章报道,5月19日,中国证监会在每周五例行的新闻发布会上宣布:“不得从事让渡管理责任的所谓‘通道业务’”。再加上中国银监会的类似规定,最终将有至少30万亿(1人民币约合0.1469美元)资金受到影响,而房企可能首当其冲。

  所谓“通道业务”,其实就是中国银行资金逃避央行、银监会的监管,打擦边球,借用信托公司、券商、公募基金及其子公司、期货公司、私募基金等渠道,以进入贷款限制的领域和企业,把资产转移到表外,谋求较高收益。

  文章认为,通道业务的冬天到来了。如果银行资金需要购买券商、信托等的资管产品,则应该由券商、信托等机构切实承担监管的权责,而不能简单地“出租通道”,最后造成监控真空和难以问责。

  但中国楼市还将面临更大麻烦。

  因为,真加息要来了。

  此前,中国央行一直通过上调逆回购、MLF等利率走廊中的利率,走变相加息路线。而今天,一件过去43个月以来,从未出现过的大事暗示,接下来央行或者商业银行也许就要动真格的了!

  无论是央行动手还是商业银行动手,未来可以预期的是,贷款利率整体上调很可能已经不会太远了,也就是说“真加息”周期可能就要开启了。

  分析认为,即使房贷利率到6%,也对投机者是个打击,因为对投机者来说,他们的成本显然不止增加几个点那么简单,且更让投机者们难受的是,在成本增加的同时,房子还有出不了手的危险
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