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华裔9万美元拍下旧金山一条街 周围都是豪宅

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发表于 2017-8-8 21:59:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

1对华裔夫妇9万刀拍下旧金山一条街 周围都是豪宅

  Photo: Nicole Boliaux, 受益于一场知者甚少的房屋拍卖,一对旧金山(专题)南湾华裔(专题)夫妇成为旧金山一条街道的拥有者,现在他们正在考虑如何经营这条街道。SFGATE网消息,受益于一场知者甚少的房屋拍卖,一对旧金山南湾华裔夫妇成为旧金山一条街道的拥有者,现在他们正在考虑如何经营这条街道。

华裔9万美元拍下旧金山一条街 周围都是豪宅

华裔9万美元拍下旧金山一条街 周围都是豪宅

  这条幽静的街道名为Presidio Terrace,长度仅一个街区,为椭圆形,由35个豪宅包围。Tina Lam和Michael Cheng夫妇以9万美元的价格在市政府拍卖会上拍下街道所有权,无须付税。  

  现在,他们正考虑如何靠这个街道赚钱,比如收取附近豪宅的停车费。

  附近的豪宅令这条隐秘的街道增值不少。街道周围的业主曾有参议员Dianne Feinstein和她的丈夫;众议院民主党领袖南希•洛佩兹(Nancy Pelosi)和旧金山上一任市长Joseph Alioto。在街道的石头门入口有保安看守,不许好奇者入内。

  Cheng出生在香港(专题),是一名房地产投资者,他表示“我们非常幸运”。

  Lam则是硅谷的一名工程师,出生在台湾(专题),在美国上大学,她说“我是第一代移民(专题),这是我在旧金山的第一处地产,这让我更爱这个城市了”。

华裔9万美元拍下旧金山一条街 周围都是豪宅

华裔9万美元拍下旧金山一条街 周围都是豪宅

  但是街道周围的业主们则对此很不满意,他们要求城市监督委员会否定此项拍卖。

  据悉,这对夫妇能拍下这个道路是基于一个“幽默的”错误。这条街道原本属于这里的居民共有,但住户委员会却连续三年忘记为此支付14美元一年的地税,于是政府决定拍卖这条街道。

  在上个月给市政府的信中,Presidio住户委员会的律师Scott Emblidge称,住户委员会连续三年未交税的原因是这笔税单被寄往了一个早已不为此工作的会计那里。

华裔9万美元拍下旧金山一条街 周围都是豪宅

华裔9万美元拍下旧金山一条街 周围都是豪宅

  2015年,旧金山市税务局将这个街道放上网上拍卖系统,以此偿还未付的994美元税款、罚金和利息。Cheng和Lam发现了这一机会,最终以9万100美元的价格成功拍下。

来源:时代周报
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发表于 2017-12-2 09:53:41 | 显示全部楼层

华裔夫妇9万买旧金山一条街 被宣布无效

  据美国”商业内幕”网站报导,今年较早时有报导称,一对华裔(专题)夫妇在2015年年以9万美元的低价买下了旧金山(专题)的一条街。然而现在,旧金山市政府决定取消这笔交易,从这对夫妇手中收回街道,并将9万美元退还给他们。

  这条街道名为Presidio Terrace,长度仅一个街区,为椭圆形,由35座豪宅包围。这条街道原本属于这里的居民共有,但住户委员会连续10多年忘记缴纳每年14美元的房地产税,于是政府决定拍卖这条街道。

  在2015年举行的一次市政拍卖会上,台湾(专题)出生的郑宇翔(Michael Cheng)和香港(专题)出生的林晓茵(Tina Lam)夫妇以9万零100美元的价格买下了这条街。而接下来的两年里,这条街的住户们丝毫不知街道早已易主,直到今年5月30日收到书面通知时,才知道早已失去街道产权。

  郑宇翔和林晓茵夫妇曾计划向这条街上的住户收取街道上120个停车位的费用,本周一又提出以近100万美元的价格将这条街卖给那里的住户。

  然后现在,旧金山市政府正采取行动取消这一交易。本周二,旧金山监事会(旧金山监事会)作出决定,认为该市的税务机构在决定拍卖这条街道之前,没有进行合理努力将漏缴房地产税一事通知当地居民,并投票决定取消这笔交易,将这对华裔夫妇支付的9万美元如数退还给他们。

  那么,当初的错误是怎么造成的呢?原来,旧金山市的财政与税务办公室(Office of the Treasurer and Tax Collector)每年将纳税单邮寄到一位现已去世的簿记员的住址,后者在上世纪80年代退休之前曾为这条街道的住户委员会工作,但实际上住户委员会的地址早已更改,导致他们在至少17年时间里都没有收到过纳税单和催收通知。

  Presidio Terrace不向公众开放,一道石墙将这里的大部分包围起来,入口处还有私人保安守卫。这条街的安全性和私密性吸引了加州一些最有钱有势的政客,住在这里的包括美国参议员戴安妮 – 费恩斯坦(Dianne Feinstein)和众议院民主党领袖南希 – 佩洛西。自1905年以来,这条街道一直由这里的住户委员会负责管理。

  对于旧金山政府取消交易的决定,郑宇翔和林晓茵夫妇表示坚决反对,并声称将为此告上法庭。即使最终打官司的花费可能超过购买街道的9万美元,也在所不惜。
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