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控房价新西兰将禁外国买家购房中国首当其冲

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发表于 2018-2-7 12:05:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

中国首当其冲 新西兰将禁外国买家购房


  为了保护本地居民免受“过度国际资本”的威胁,新西兰今年出台一项禁令,禁止外国买家购买本国房地产。这项禁令旨在控制失控的房价,高房价使得很多新西兰人无力买房。

  新西兰劳工部认定,外国投资者已经把新西兰本地居民挤出了购房市场。

  去年,新西兰全国的房屋中间价涨幅为5.8%,至40万5千4百65美元。

  在截止2017年6月的一年里,新西兰首都惠灵顿的房价飙升18%,使得很多想要购房的人都望而却步。

  欲购房者:“我现在租房,很贵,不知道我自己什么时候能买房。我很想买。”

  有房产者:“我看着我的孩子,我的家人,我朋友的孩子,我真的为他们担心。我觉得现在的情况再发展下去,他们几乎不可能能够买房。”

  25年前,有大约四分之三的新西兰人拥有房产。现在的数字是64%,而且还在下降。

  低利率、房源有限及移民(专题)潮是拉高房屋价格的原因。维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔说,其他国家有限制外国人拥有房产的先例。

  维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔:“瑞士是一个经典的例子,他们限制外国人买房。这是一个合理的经济理论,也就是如果全球资本都在试图寻找投资机会,如果这些外国投资人想要将资金放在新西兰,那么这就将拉高房地产价格,而新西兰本地人则无法购房。我们应当寻找配置本国房产资源的最佳方案。”

  批评人士则表示外国投资者对房产市场的影响只占很小一部分,而新西兰贸易部长戴维·帕克说,限制并不只是因为价格,更多的是要保证公平。

  帕克说:“我并不是要针对个人。我只是在保护新西兰人不会受到过度全球资本的威胁。 就像法国(专题)经济学家汤玛斯·皮卡蒂和乐施会的报告所说的,世界上很大一部分财富聚集在很少的1%的人口手中。如果我们想要维持自由、与世界交流的状态,我们必须要保护本地人口不受这些过度资源的威胁。”

  中国买家一直是新西兰离岸购买的主要力量。政治评论人士布莱斯·爱德华兹说,新法律显示新西兰当地社区的不安以及对于猖獗资本扩张的忧虑。

  爱德华兹:“自2008年全球金融危机之后,新西兰政治中就存在着激进主义。很多人将财富集中视为一些问题的源头。现在大家更加聚焦于不平等,很多人将富裕群体视为问题。这有种族因素在里面,可能被视为排外主义甚至是种族歧视。现在有大量亚洲财富进入新西兰,不管是在这里投资还是移民这里,新西兰人都会对这股力量保持怀疑态度。”

  尽管存在贷款限制和政治不确定性,新西兰的房地产价格继续稳步上升。而对于很多新西兰人来说,成为房主的梦想变得越来越遥不可及。
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