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北京返乡置业人群占比最高关注百万以下房源

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发表于 2018-2-12 15:25:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

北京返乡置业人群占比最高 百万以下房源最受关注


近年来,返乡置业已经成为不少“漂一族”的新选择。不同于大城市的高价格、高门槛,返乡置业的热门城市有着更低的房价和更多的选择。来自安居客的《返乡置业报告(2017-2018)》显示,近六成的受访“漂一族”有返乡置业的意愿,其中83%的受访者希望家乡房子的总价能够在百万元以下,而改善家中老人及孩子的生活条件是返乡置业考虑的最重要因素。


北京返乡置业人群占比最高


随着春节假期的临近,春运高峰已经开始启动,伴随着人口迁徙的是返乡置业热的到来。


根据安居客2017-2018返乡置业报告中的人群流出情况来看,在外打拼的“漂一族”大多选择在经济发展较好的一线城市或新一线城市工作,这类人是返乡置业人群的中坚力量,是报告重点研究的样本。安居客房产研究院数据显示,2017年一线城市中,从北京流出的返乡置业人群占比最高。


报告显示,一线城市返乡置业的人群迁移主要流向周边省市或省内其他地方,其中从北京返乡置业的前三名城市为保定、天津、石家庄;上海为南通、苏州、合肥;广州为佛山、湛江、汕头;深圳为惠州、梅州、汕头。


从安居客返乡置业报告统计的人群流入情况来看,2017年的返乡置业大省为江苏、广东和安徽,其中江苏盐城、苏州及南通三城返乡置业人数名列前茅。全国返乡置业的热门城市分别是重庆、苏州、成都、武汉、南京;二线城市前五名分别是南通、合肥、徐州、泉州、温州;三线城市分别是盐城、安庆、泰州、淮安、岳阳;四线城市则是;六安、黄冈、阜阳、商丘、梅州。


安居客首席分析师张波表示,一线城市人口容量、就业机会趋于饱和使得南京、重庆这样的强二线城市爆发出巨大发展潜力。此外,方便快捷的高铁、航空、公路出行方式拉近了“漂一族”与家的距离。相比大城市较高落户和限购条件,新一线、二线城市的人才政策、购房补贴等诸多福利,吸引优秀人才返乡安家。


百万以下房源最受关注 六成人选择三居室


相比大城市买房的高房价、高门槛和限购限贷的各种限制政策,大部分二三线城市的买房政策相对宽松,房价对于在一线城市打拼多年的人来说,也还可以承受,因此越来越多的人将购房目标转移到家乡城市。


安居客报告显示,在受访者中,有59%的人有返乡置业的意愿,占比近六成。其中高达83%的人群希望家乡房子总价能低于100万,46%的人群希望总价能低于50万,可见价格因素仍是返乡置业者最关注的点。


与总价不超过百万元对应的是,63%的受访人群希望能买到宽敞的三居室。对于计划购房时间,超半数人群在一年内有购房计划,其中,15%的人群希望在3个月内就完成购房。


改善家人生活是返乡置业的主要目的


返乡置业者除了对于总价和户型的要求外,对于项目的选择更倾向于医疗配套齐全、安静舒适的养老社区或是周边有学校资源的社区。


安居客首席分析师张波指出,通过调查,他发现在众多影响人们选择返乡置业的原因中,照顾家乡的父母或是家乡的孩童是返乡置业最现实的需要。


报告显示,有意返乡置业的人群中,单身占比只有19%。高达64%的受访人是与伴侣和孩子、或者与长辈甚至三代同堂一起居住。此外,返乡置业的人中一半以上年龄都在30岁以上。这些在一二线城市工作的人选择返乡置业最重要的一点就是希望改善家中老人与孩子的生活。


此外,张波也指出,相比大城市,“漂一族”返乡找到一份满意工作后积累买房资本的难度也降低不少。58集团调查显示,2017年北京、上海、广州、深圳白领平均月工资在6800元到7500元之间,杭州、苏州、东莞、成都、重庆、郑州、武汉、南京等地白领平均月工资也达到5500元到6700元不等。相对而言,月工资基本就相当于家乡每平方米的价格,再加上贷款等因素,返乡置业就显得更加容易了。


北京青年报

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